Veel mensen vinden een BV ingewikkeld en abstract. Toch is het idee eenvoudig — en juist bij het ouderlijk huis kan het veel schelen. In het kort: je verkoopt het huis niet aan een vreemde, maar aan een BV van je kinderen.
Deze uitleg hoort bij een gratis serie van 22 korte video's over het ouderlijk huis binnen de familie houden — buiten box 3 en buiten de erfbelasting. Hieronder vind je de video, een korte uitleg en de mogelijkheid om je vraag te stellen.
Bekijk deze video ook op YouTube: youtu.be/4iU6ZDKciyE
Een BV — een besloten vennootschap — is een eigen rechtsvorm die los van jou bestaat en waarvan je aandelen hebt. Dat klinkt abstract, maar voor het overdragen van vermogen binnen de familie is het juist een handig hulpmiddel. Het pand komt op naam van de BV te staan; de aandelen van die BV zijn van de kinderen.
Het draait om drie fiscale voordelen. Ten eerste haal je het pand uit box 3, waar je jaarlijks over een fictief rendement wordt belast. Ten tweede komt het in box 2 terecht — de wereld van de BV — waar de belasting doorgaans gunstiger uitpakt en je uitstel kunt krijgen. En ten derde verdwijnt het uit je nalatenschap, zodat je kinderen later veel minder erfbelasting betalen over de waardegroei.
Bij een woning met een flinke waarde gaat het al snel om grote bedragen — zeker als je naar de waarde over 20 tot 25 jaar kijkt. Dan loont het om je even in de structuur te verdiepen. In de video hierboven leggen we in een paar minuten uit hoe het werkt.
Vul je e-mailadres in en klik op Volgende. We reageren doorgaans binnen 1 werkdag.