Je kunt het ouderlijk huis zelf houden, of het aan een BV van je kinderen verkopen. Het grote verschil zit in wat er met de waardegroei gebeurt — en dat kan later flink schelen.
Deze uitleg hoort bij een gratis serie van 22 korte video's over het ouderlijk huis binnen de familie houden — buiten box 3 en buiten de erfbelasting. Hieronder vind je de video, een korte uitleg en de mogelijkheid om je vraag te stellen.
Bekijk deze video ook op YouTube: youtu.be/BmUikFQQ5i8
Dan blijft het in box 3 en in je nalatenschap. De waarde groeit mee: een pand van een miljoen kan over 20 tot 25 jaar zomaar 2,5 miljoen waard zijn. Bij je overlijden betalen je kinderen erfbelasting over die hele, gestegen waarde.
Dan verkoop je het pand — vaak volledig gefinancierd — aan de BV van je kinderen. Vanaf dat moment groeit de waarde binnen die BV, buiten jouw nalatenschap. De toekomstige waardestijging valt dus niet meer in je erfenis.
Bij een flinke waardegroei kan het verschil in erfbelasting oplopen tot honderdduizenden euro's. Je beslist eigenlijk nu al wie straks van die groei profiteert: de familie, of de fiscus.
Vul je e-mailadres in en klik op Volgende. We reageren doorgaans binnen 1 werkdag.