Verkoop je het ouderlijk huis aan de BV van je kinderen, dan verandert er fiscaal iets belangrijks: het pand gaat van box 3 naar box 2. Dat verschil bepaalt hoeveel belasting je betaalt.
Deze uitleg hoort bij een gratis serie van 22 korte video's over het ouderlijk huis binnen de familie houden — buiten box 3 en buiten de erfbelasting. Hieronder vind je de video, een korte uitleg en de mogelijkheid om je vraag te stellen.
Bekijk deze video ook op YouTube: youtu.be/cvDg3BeMFxQ
In box 3 word je belast over een verondersteld rendement op de waarde van het pand, ongeacht wat je werkelijk verdient. Kosten — onderhoud, verzekering, een nieuw dak — kun je niet aftrekken. Ook als de huur tegenvalt, betaal je.
In de BV (box 2) word je belast over de winst: de huurinkomsten min álle kosten. Dat bedrag is doorgaans veel lager, en de waardegroei van het pand blijft onbelast zolang je niet verkoopt.
Naast de gunstigere belasting valt de waardegroei buiten je nalatenschap. Zo bespaar je niet alleen jaarlijks, maar voorkom je ook erfbelasting.
Vul je e-mailadres in en klik op Volgende. We reageren doorgaans binnen 1 werkdag.