Een net opgerichte BV van je kinderen heeft nog geen geld. Hoe kan die dan een pand van een paar ton kopen? Dat verrast veel mensen.
Deze uitleg hoort bij een gratis serie van 22 korte video's over het ouderlijk huis binnen de familie houden — buiten box 3 en buiten de erfbelasting. Hieronder vind je de video, een korte uitleg en de mogelijkheid om je vraag te stellen.
Bekijk deze video ook op YouTube: youtu.be/SscsWIfbwWU
Bij een verhuurd pand kijkt de bank niet naar je inkomen of leeftijd, maar naar de taxatiewaarde en de verwachte huurinkomsten. Levert het pand voldoende huur op ten opzichte van de waarde, dan is financiering mogelijk — ook voor een pas opgerichte BV.
Vaak is een bank niet eens nodig. De ouders verkopen het pand aan de BV, maar laten de koopsom (deels) openstaan. De BV betaalt die geleidelijk terug uit de huurinkomsten. Zo is een externe hypotheek meestal overbodig.
De financiering hangt af van het pand en de huur, niet van de persoonlijke situatie van de kinderen.
Vul je e-mailadres in en klik op Volgende. We reageren doorgaans binnen 1 werkdag.